Présentation du groupe La Française
Le Groupe La Française propose des solutions d’investissement ciblées pour le compte de tiers, auprès d'une clientèle institutionnelle et patrimoniale, tant en France qu'à l'international.
Sa société de gestion en immobilier, La Française Real Estate Managers (REM), bénéficie d'un solide savoir-faire alliant gestion réactive et rigoureuse de son patrimoine immobilier. La Française REM offre l'ensemble des expertises immobilières en termes d'investissement (Core, Core plus, Value added) comme en termes de typologie d'actifs (bureau, résidentiel classique, santé, commerce, logistique, résidentiel géré...)
La Française REM représente un acteur majeur reconnu sur le marché des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en France.
La Française, acteur responsable, œuvre pour rendre la ville plus durable, contribuer à un meilleur cadre de vie et agir en faveur du climat et de la biodiversité. Deux SCPI La Française, SCPI LF Grand Paris Patrimoine et SCPI LF Avenir Santé, ont reçu le label ISR4 (Investissement Socialement Responsable).
Notre gamme de SCPI La Française
Albéa Patrimoine propose une sélection de SCPI du Groupe La Française sur les thématiques suivantes :
Patrimoine
SCPI Epargne Foncière
Grand Paris
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Européenne
SCPI LF Europimmo
Viticole
SCPI LF Les Grands Palais
Santé
SCPI LF Avenir Santé
SCPI Epargne Foncière
La SCPI Epargne Foncière1 représente la plus importante SCPI du marché en termes de capitalisation (plus de 5 milliards d’euros au 31/12/2023 - Source : La Française).
Grâce au dynamisme de sa collecte, la SCPI Epargne Foncière développe et renouvelle un peu plus son patrimoine chaque année.
Carte d'identité
- Catégorie : SCPI d'entreprise
- Société de gestion : La Française Real Estate Managers
- Date de création : 6 novembre 1968
- Horizon de placement : 9 ans
- Répartition sectorielle : bureaux principalement ainsi que locaux commerciaux, hôtels/tourisme, santé et logistique
- Situation géographique : France principalement et Etats de l'Union Européenne accessoirement
Indicateur de Risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
L'indicateur synthétique de risque permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres.
1 correspond au niveau le plus faible et 7 au niveau le plus élevé.
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
LF Grand Paris Patrimoine2 est une SCPI dédiée au projet du Grand Paris. Elle vise à capter un rendement immobilier par le développement d'un patrimoine connecté au projet du Grand Paris, proche des réseaux de transport, qui bénéficiera du potentiel de création de valeur dans les années à venir3.
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine, labelisée ISR4, prend en compte des critères extrafinanciers afin de protéger la valeur actuelle et future du patrimoine au regard de leurs caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance.
Carte d'identité
- Catégorie : SCPI d'entreprise
- Société de gestion : La Française Real Estate Managers
- Date de création : 13 octobre 1999
- Horizon de placement : 9 ans
- Label : ISR (Investissement Socialement Responsable)
- Répartition sectorielle : bureaux principalement et santé
- Situation géographique : Île-de-France et Paris principalement ainsi qu'en province accessoirement
Indicateur de Risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
L'indicateur synthétique de risque permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres.
1 correspond au niveau le plus faible et 7 au niveau le plus élevé.
SCPI LF Europimmo
La SCPI LF Europimmo5 vise à constituer un patrimoine immobilier européen, avec comme premiers pays cibles : l’Allemagne, les Pays-Bas, la Belgique, l’Irlande, le Luxembourg, le Royaume-Uni et l'Espagne. Cette SCPI investit majoritairement dans des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.
Par ailleurs, la stratégie européenne de la SCPI LF Europimmo permet d'en optimiser la performance, grâce aux réglementations fiscales potentiellement attractives, selon les conventions passées avec la France. Les dispositions fiscales peuvent évoluer dans le temps avec des impacts potentiellement défavorables (rétroactivité de certaines lois fiscales).
Carte d'identité
- Catégorie : SCPI d'entreprise
- Société de gestion : La Française Real Estate Managers
- Date de création : 31 juillet 2014
- Horizon de placement : 9 ans
- Répartition sectorielle : bureaux principalement ainsi que locaux commerciaux, hôtels/tourisme, santé et logistique
- Situation géographique : Europe principalement et France accessoirement
Indicateur de Risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
L'indicateur synthétique de risque permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres.
1 correspond au niveau le plus faible et 7 au niveau le plus élevé.
SCPI LF Les Grands Palais
LF Les Grands Palais6 est une SPCI dédiée à l'une des richesses du patrimoine français : le monde viticole7. Elle vise à s'exposer sur différentes régions et propriétés viticoles françaises, afin de profiter de la diversité et de la qualité du terroir national8. Les investissements ciblés par la SCPI reposent sur des Appellations d'Origine Protégée (AOP) et des Terroirs recherchés.
La SCPI LF Les Grands Palais est la première SCPI du marché dédiée à l’investissement viticole, elle permet aux investisseurs à la recherche de diversification d'allier investissement et "placement plaisir".
Carte d'identité
- Catégorie : SCPI viticole
- Société de gestion : La Française Real Estate Managers
- Date de création : 17 décembre 2018
- Horizon de placement : 20 ans
- Répartition sectorielle : propriétés viticoles
- Situation géographique : France dans les zones géographiques bénéficiant d'un fort potentiel économique en termes de rareté des actifs
Indicateur de Risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
L'indicateur synthétique de risque permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres.
1 correspond au niveau le plus faible et 7 au niveau le plus élevé.
SCPI LF Avenir Santé
LF Avenir Santé9 est une SCPI dédiée au secteur médico-social en coeur de ville. Elle vise à offrir une réponse immobilière de santé, en Europe, aux nouvelles attentes sociétales :
- Médecine de ville et besoins du quotidien (généralistes, maisons de santé...)
- Développement et accès aux soins (cliniques spécialisées...)
- Nouveaux usages des différentes générations et logement alternatif (crèches, résidences séniors...)
La SCPI LF Avenir Santé, labélisée ISR4 et engagée dans une démarche durable, participe au développement d'une offre immobilière de proximité afin de prévenir, soigner et accompagner chaque individu dans les meilleures conditions.
Carte d'identité
- Catégorie : SCPI d'entreprise
- Société de gestion : La Française Real Estate Managers
- Date de création : 20 juillet 2021
- Horizon de placement : 9 ans
- Répartition sectorielle : actifs en lien avec le secteur médico-social ou ayant un lien direct ou indirect avec la santé
- Situation géographique : France et Etats de l'Union Européenne
Indicateur de Risque
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
L'indicateur synthétique de risque permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres.
1 correspond au niveau le plus faible et 7 au niveau le plus élevé.
Ces SCPI comportent un risque de perte en capital et le montant du capital investi n'est pas garanti.
Pour plus d'informations sur les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), consultez notre page "Qu'est-ce qu'une SCPI ?".
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Nos conseillers experts sont à votre disposition pour toute demande d'information et étudier si cette solution est adaptée à votre situation.
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Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), aussi appelée "pierre papier", offre une alternative plus simple que l'acquisition d'un bien en direct pour investir dans l'immobilier.
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Information non contractuelle à caractère publicitaire à jour au 19/02/2024,
destiné aux clients non professionnels au sens de la Directive MIF II. Les informations ne constituent pas une offre ou une sollicitation d'investir, ni un conseil en investissement.
Comme tout investissement, l'immobilier physique (bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, etc) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, risque de variabilité des revenus, capital investi non garanti, risque de contrepartie, risque de marché, risque lié à la concentration, risque de liquidité, risque de concentration géographique, risque lié à la gestion discrétionnaire et risque lié à l'endettement. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la Société de gestion est de 9 ans. La SCPI peut recourir à l'endettement. Les caractéristiques d'endettement, reprises dans les notes d'information, peuvent être différentes selon les SCPI. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution, à la hausse comme à la baisse, du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI.
Avant toute souscription à la SCPI, vous devez prendre connaissance des documents légaux (note d'informations et son actualisation le cas échéant, statuts, bulletins trimestriels, rapports annuels, document d'informations clés) disponibles sur simple demande et gratuitement auprès de la société de gestion ou sur le site internet www.la-francaise.com.
1. La note d'information de la SCPI Epargne Foncière a reçu le visa AMF : SCPI n°21-03, en date du 16 mars 2021.
2. La note d'information de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement La Française Pierre) a reçu le visa AMF : SCPI n°18-25 en date du 21 août 2018.
3. Le potentiel de développement du Grand Paris pourrait ne pas bénéficier dans sa globalité aux investisseurs de la SCPI.
4. Le label ISR ne garantit pas la performance du fonds.
5. La note d'information de la SCPI LF Europimmo a reçu le visa AMF : SCPI n°19-18, en date du 20 août 2019.
6. La note d'information de la SCPI LF Les Grands Palais a reçu le visa AMF : SCPI n°19-30, en date du 29 novembre 2019.
7. L'abus d'alcool est dangereux pour la santé. À consommer avec modération.
8. La SCPI pourrait ne pas être pleinement diversifiée pendant la phase de constitution de son patrimoine.
9. La note d'information de la SCPI LF Avenir Santé a reçu le visa AMF : SCPI n°21-16, en date du 22 octobre 2021.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l'agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l'agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE (www.amf-france.org).
La Française AM Finance Services - Société par actions simplifiée au capital de 800 000 euros - Siège social : 128 boulevard Raspail - 75006 Paris - 326 817 467 RCS PARIS - N° TVA : FR 81 326 817 467 - Agrément ACPR n° 18673 - Carte Professionnelle délivrée par la CCI Paris Ile-de-France sous le n° CPI 7501 2016 000 010 432 - Transactions Immobilières - Garantie Financière consentie par le CIC, 6 avenue de Provence - 75009 Paris - N° ORIAS 13007808
